Spettacolare Villa di inizio '900 e parco privato | RPN Agency - Residenze Porta Nuova S.r.l
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Vendita

Spettacolare Villa di inizio '900 e parco privato

Viale Poletti, 13 (CO) Alta Valle Intelvi
€ 1.100.000
10 Locali 1000 Sup. (mq) 6 Bagni

Città: Alta Valle Intelvi

Indirizzo: Viale Poletti, 13

Prezzo: € 1.100.000

Tipologia: residenziale

In Lanzo d’Intelvi, rinomata località all’interno del comune di Alta Valle Intelvi, proponiamo in vendita pregiata Villa d’epoca degli inizi del '900 di 1.000 mq con oltre 5.000 mq di parco privato. Lanzo è situato in una posizione unica, tra il lago di Como e il lago di Lugano, a soli 35 Km da Como, a 80 Km da Milano e a 15 km dal confine svizzero. Questa posizione tranquilla e riservata gode di una vista spettacolare sulle splendide valli circostanti. Allo stesso tempo si è però a pochi passi dal centro del paese, dove vi sono ubicati i principali servizi. Oltre ai numerosi sport praticabili a Lanzo, che dispone anche di un rinomato golf club e di alcuni campi da tennis, qui si possono trovare luoghi imperdibili come la Sighignola, una montagna delle Prealpi Luganesi, alta 1320 metri che si trova sul confine italo-svizzero, che dispone di una terrazza panoramica denominata il “Balcone d’Italia” dalla quale si può godere di una vista mozzafiato. A pochi chilometri di distanza troviamo inoltre Argegno, una delle località più frequentate del Lago di Como, dove grazie ad un giro in battello è possibile ammirare appieno la bellezza del lago e delle sue coste. In questo meraviglioso contesto si sviluppa la bellissima villa d’epoca in stile Liberty, realizzata all’inizio del XX secolo, la cui progettazione è attribuita allo studio del famoso architetto Sommaruga e ristrutturata integralmente nel 2000 ca. Si accede all’importante proprietà attraversando il rigoglioso parco circostante, che conduce all’ingresso della villa. Il piano rialzato, cui si accede tramite un signorile portico a pianta quadrata, si apre grazie all’ampia anticamere verso l’importante e luminoso triplo salone che ospita un bellissimo camino e si affaccia, insieme alla sala da pranzo che lo affianca, sul terrazzo che gode di meravigliosa vista sul parco privato. Una funzionale cucina abitabile con stupenda cappa in rame ed un bagno concludono la zona giorno. Al piano interrato troviamo una taverna di 60 mq perfetta come area giochi o locale hobby, con aperture a bocche di lupo che garantiscono anche illuminazione naturale e buona ventilazione, dotata di aree separate come una lavanderia, un bagno ed uno spazio svago con tavolo da ping pong e biliardino. Utilizzando l’ascensore interno che serve tutti i piani della casa o la maestosa scala originale dell’epoca, si accede al piano primo dove si sviluppano 4 camere da letto con due bagni. Ciascuna camera dispone di ampie finestre con vista sulle stupende essenze secolari, tra cui abeti, larici, faggi. Al piano secondo si collocano ulteriori 4 camere con 2 bagni ed un grande terrazzo collegato ad una delle suite padronali. Al piano sottotetto si trova un grande solaio con travi originali e lucernari, idoneo ad utilizzo versatile. L’ ascensore che collega internamente tutti piani dell’abitazione rende la prestigiosa villa agibile a facilmente fruibile ad ogni età. A lato della villa, con ingresso indipendente, adatto per gli ospiti, è presente un bilocale che deve essere oggetto di rivisitazione. L’intera proprietà è caratterizzata da pregiate finiture, pavimenti in parquet e serramenti di legno in ottimo stato. Il parco di 5.000 mq che circonda la villa, piantumato con essenze arboree e floreali ed alberi secolari, la rende la location perfetta per chi vuole godersi privacy lontano dal caos cittadino. La dimensione dell’area verde consente di progettare piscina e campo da tennis. All’interno della proprietà sono presenti 5 posti auto coperti. Completa la struttura una abitazione del custode situata a fianco del cancello d’ingresso. L’immobile è ideale come abitazione privata di rappresentanza adatta ad un nucleo famigliare numeroso o in alternativa si presta a nuove soluzioni che ne valorizzino le caratteristiche intrinseche, come ad esempio la conversione a boutique hotel con caratteristiche luxury.

ClasseG
IPE minima577,85
UMm2
Mq. Commerciali1000
Mq. Giardino5000
Bagni6
Balconi3
Camere8
Posti Auto5
Terrazzi1
Vani/Locali10
Livelli Interni4
Piano99
Prezzo€ 1.100.000
BalconiTre
GiardinoPrivato
GradoSignorile
InfissiLegno
Lati Liberi4
Pavim. GiornoParquet
Pavim. NotteParquet
RiscaldamentoAutonomo
SerramentiOttimo
Stato ImmobileBuono
TerrazziUno
Tipo CucinaAbitabile
Tipo SoggiornoDoppio
Aria Condizionata
Camino
Ingresso Indipendente
Porta Blindata
Ripostiglio
Ascensore
Cancello Elettrico
Lavanderia
Portineria / Custode
Video Citofono

Punti di interesse

  • Belvedere

    Intelvi CO IT, Viale Guglielmo Poletti, 27, Alta Valle
  • Villa Poletti

    Viale Guglielmo Poletti, 10, Lanzo D'intelvi
  • Villa Cirla

    Viale Guglielmo Poletti, 9, Lanzo D'intelvi

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